월세 계약 갱신 시 확정일자 다시 받아야 하나? 보증금 증액·묵시적 갱신 완벽 정리
🏡 2026년 기준 · 월세 갱신 확정일자 핵심 정리 월세 계약을 연장할 때 가장 많이 헷갈리는 질문은 “기존에 확정일자를 받았는데 또 받아야 하느냐”입니다. 결론은 보증금이 올라가면 다시 받는 것이 원칙이고, 보증금 변동이 없다면 기존 확정일자의 효력이 계속 문제 되는 경우가 많습니다. 다만 계약서 작성 방식과 주택임대차 신고 대상 여부에 따라 처리 방법이 달라집니다. 확정일자 월세 갱신 보증금 증액 전월세 신고제 목차 1. 결론부터 보기: 다시 받아야 하는 경우 2. 확정일자가 보호하는 것은 무엇인가? 3. 월세 갱신 유형별 판단표 4. 보증금 증액 시 왜 다시 받아야 하나? 5. 월세만 오르는 경우는 어떻게 볼까? 6. 주택임대차 신고와 확정일자 자동 부여 7. 다시 받을 때 준비물과 절차 8. 자주 묻는 질문 한눈에 보는 핵심 요약 ✅ 보증금 증액 증액된 보증금까지 보호받으려면 갱신계약서 또는 증액계약서에 다시 확정일자를 받아야 합니다. 🟦 보증금 그대로 기간만 연장하거나 월세만 변동되는 경우에는 기존 보증금에 대한 확정일자 효력이 유지되는 구조입니다. 📌 신고 대상 계약 임대차 신고 대상이면 계약서 제출 신고로 확정일자가 부여된 것으로 간주될 수 있습니다. 결론부터 보기: 월세 갱신 시 확정일자 다시 받아야 하나? 가장 안전한 결론은 다음과 같습니다. 보증금이 오른다 → 다시 확정일자를 받아야 합니다. 보증금은 그대로이고 월세만 오른다 → 보증금 보호...
