🏡 2026년 기준 · 월세 갱신 확정일자 핵심 정리 월세 계약을 연장할 때 가장 많이 헷갈리는 질문은 “기존에 확정일자를 받았는데 또 받아야 하느냐”입니다. 결론은 보증금이 올라가면 다시 받는 것이 원칙이고, 보증금 변동이 없다면 기존 확정일자의 효력이 계속 문제 되는 경우가 많습니다. 다만 계약서 작성 방식과 주택임대차 신고 대상 여부에 따라 처리 방법이 달라집니다. …
📋 목차 1. 특약 사항이 뭐길래 이렇게 중요할까 2. 임차인이 반드시 넣어야 할 특약 문구 7가지 3. 임대인 입장에서 꼭 챙겨야 할 특약 4. 특약에 적어도 무효가 되는 조항들 5. 임대차 신고제와 특약의 관계 6. 전세보증보험·보증금 반환 관련 특약 7. 특약 작성 시 흔히 저지르는 실수 5가지 8. 상황별 특약 작성 실전 가이드 9. 자주 묻는 질문 (FAQ) 임대차 계약서에 특약 한 줄을 빠뜨려서 보…
📋 목차 1. 전입신고란 무엇인가 — 주소 이전 그 이상의 의미 2. 확정일자란 무엇인가 — 계약서에 찍히는 날짜 도장의 힘 3. 전입신고 vs 확정일자, 핵심 차이 한눈에 보기 4. 대항력과 우선변제권 — 왜 둘 다 필요한 건지 5. 2026년 법 개정 — 전입신고 즉시 대항력 시대가 온다 6. 전입신고·확정일자 신청 방법 총 비교 7. 소액임차인 최우선변제 — 확정일자 없어도 되는 경우 8. 실수하면 보증금 날린…